Le Home Staging repose sur l’idée de dépersonnaliser, moderniser et optimiser les espaces d’un logement pour le rendre plus attractif. Contrairement à la décoration intérieure qui reflète les goûts personnels, le Home Staging vise la neutralité pour attirer le plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

Qu’est-ce que le Home Staging ?

Le Home Staging est une technique de mise en valeur immobilière née dans les années 1970 aux États-Unis et qui a pour objectif principal d’accélérer la vente d’un bien en le présentant sous son meilleur jour.

Son but ? Permettre aux potentiels acheteurs de se projeter facilement dans le lieu et de susciter un coup de cœur immédiat, augmentant ainsi les chances de vendre au meilleur prix.

Dans un marché immobilier souvent concurrentiel, le Home Staging est devenu un outil précieux pour les vendeurs, qui peuvent ainsi se démarquer sans engager de gros travaux.

Les étapes clés d’un Home Staging réussi

GDI Immobilier revient pour vous sur les points importants pour une opération de Home Staging accomplie.

Désencombrer et dépersonnaliser

La première étape d’un Home Staging réussi est de désencombrer l’espace. Il est important de retirer les objets personnels, photos, souvenirs et tout ce qui pourrait rappeler la vie actuelle du propriétaire.

L’astuce pour un Home Staging complet est de vider les placards pour montrer leur capacité de rangement et d’opter pour une décoration neutre et minimaliste.

Un espace épuré permet aux visiteurs de se projeter plus facilement et de visualiser leur propre quotidien dans le lieu. Évitez les thématiques trop marquées (comme une déco nautique) qui peuvent ne pas convenir aux goûts de tous.

Réaliser de petites rénovations et réparations

Des petites réparations peuvent faire une grande différence dans l’impression générale que le bien donnera aux visiteurs. Remplacez les poignées de porte usées, fixez les robinets qui fuient et changez les luminaires démodés.

Si vous souhaitez repeindre, optez pour des teintes neutres et modernes (gris clair, beige, blanc cassé) qui plaisent au plus grand nombre et facilitent la projection des visiteurs.

Vous pouvez aussi utiliser des lames de bois adhésives pour moderniser rapidement les surfaces sans gros travaux. Les produits Stickwood permettent de relooker facilement les portes, les murs et les autres surfaces pour un effet neuf et élégant.

Optimiser l’aménagement des espaces

Pour donner une impression de grandeur, pensez à réorganiser les meubles afin de libérer les passages et d’améliorer la circulation dans la pièce. Dans le salon, veillez à orienter les assises vers un point central, comme une cheminée ou un tableau, tandis que dans la chambre, limitez les meubles encombrants.

Dans la cuisine, libérez les plans de travail pour une impression de propreté et de fonctionnalité et dans la salle de bain, limitez les accessoires visibles pour une ambiance zen.

Soigner la luminosité

La lumière est un facteur clé dans le Home Staging. Une pièce lumineuse semble plus spacieuse et agréable. Pour optimiser la luminosité, utilisez des miroirs pour refléter la lumière naturelle et installez des luminaires qui diffusent une lumière douce et homogène. Une astuce de Home Staging est de retirer les rideaux épais qui obstruent la lumière et d’ajouter des voilages légers aux fenêtres.

Les astuces déco pour un Home Staging réussi

Ajoutez des accessoires de décoration neutres comme les coussins, les plaids et les petites plantes pour apporter une touche de vie tout en restant neutres.

Le bois est un matériau chaleureux qui apporte du caractère à un intérieur. Les lames de bois adhésives Stickwood sont idéales pour ajouter des touches de bois sur les murs ou les portes, sans travaux lourds.

Enfin, en ajoutant des éléments de mise en scène, comme un coin lecture cosy avec un fauteuil confortable et un plaid, vous pouvez créer des espaces qui marquent les esprits. Ces détails ajoutent un charme particulier et aident à provoquer un coup de cœur.